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シノケンハーモニーの評判を知っておこう!

空室の不安がなくなります

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不動産投資を始めてみたものの、空室が続き、期待していたような収入を得ることができない、と頭を抱えるオーナーも少なからずいます。もしも、空室を早期に解消したいのであれば、サブリースシステムを利用しましょう。サブリースシステムとはサブリース会社に物件を貸出し、その会社が入居希望者に転貸をするシステムです。オーナーからしてみれば契約相手はサブリース会社なので、実際に入居者がいようが空室になっていようが家賃収入を得ることができます。サブリース会社との家賃は相場より若干低くなりますが、空室リスクがなくなります。サブリースシステムに関心を持ったなら、まずは資料を取り寄せましょう。インターネットや電話で問い合わせをすることができます。いくつかの候補の中から気になった1社を見つけたら、現地調査が始まります。所有物件の状況や周辺の家賃相場などを確認してもらったら、提案書が出来上がってきます。ここでサブリース会社から契約することが難しいと判断されることもありますが、その場合には賃貸管理の委託先を変更するなど、別の手段を考えましょう。提案書に基づいて、疑問点の解消や契約内容のすり合わせができたら、いよいよ契約です。サブリース会社との契約が成立し、入居者の募集も同時に始まります。ここまでくれば、あとは期日に家賃が振り込まれたことを確認するのみです。不動産投資をする際にはサブリースシステムを選択肢の1つとして考えておくとよいです。